<<賃貸Q＆A>>仙台賃貸アパート・マンションの物件情報

• よくある質問

• その他にかかる費用は？

• 退去の時に敷金は戻るの？

• 鍵は新しく交換してあるの？

• 仕事をしていないとお部屋を紹介してくれないの？

• ペット可の物件はあるの？

• こんな相談どこに聞けばいいの？

各地方によって賃貸住宅の契約慣習はまちまち。

ここでは当店の一般的な契約スタイルをご紹介します。

通常、初期費用の目安は5～6カ月程と言われております。

初期費用の項目としては、

・前家賃

・管理費

・敷金

・礼金

・保証料

・火災保険料

・仲介手数料

 

等があります。

 

また、契約期間は2年が一般的ですが2年を過ぎても続けて住みたい方はそのままでOK、契約更新は改めて行う場合とそのまま自動更新する場合とがあります。

契約更新の際には事務手数料として数千円～1万円程度、もしくは賃料の1ヶ月や0.5カ月分かかる場合があります。

 

 

→ハウスクリーニング費用（契約時支払いの場合）

　鍵交換費用（10,000円～20,000円程度）

　あんしんセンサー（60歳以上のお一人暮らしをされる方）

　等がかかってくる場合があります。

 

 

→敷金は家賃滞納や原状回復の費用にあてられ残った分をお返しする事になっています。
　原状回復の内容として、必ずかかる費用はハウスクリーニングやエアコンクリーニング、があります。

　また、ご入居中の使用状況によりクロスの張替え代が加算される場合がございます。

　和室の場合は、畳の表替え、障子・襖の張替えなども含まれてきます。

 

 

→お部屋によって異なります。

　当店で管理させて頂いているお部屋では、余程お客様からご要望が無い限り必ず鍵の交換をオーナー様負担で行います。（一部お客様負担のお部屋あり）

　ただ、他社さんの管理物件・オーナー様が直接管理している物件に関しては、鍵交換を任意にしている物件も多くあります。 というのは、お客様が交換をご希望の場合はお客様の負担で行ってください。というものになります。

 

 

→そんなことはございません。

　お部屋を契約できるかどうかは保証会社やオーナー様の審査次第となります。

　お勤めをされていない方でも、預貯金があったり、求職中の場合は問題なく承認が下りるケースがあります。

 

　もちろん人によって様々なケースがありますので、心配な方はお気軽にお問い合わせください。

 

 

→ございます。

　大切な家族と一緒に住めるお部屋をお探しいたします。

　※敷金・礼金や、賃料が変更になるお部屋もございます。

 

 

 

申込金を払って申し込みをしたが、すぐに取り消しをしても返してくれない… 退去したら敷金以上の請求が来たが払わなければならないの？

古いアパートの立ち退きを迫られているがお金の話はなにもされない…等々 難しい問題が結構身近におきますよね。
弁護士さんに聞くのも大変そうだし、知り合いの不動産業者もいないし、どうしたらいいの？
こんな悩みに親切に第三者的立場に立っていろいろアドバイスしてくれるところがあります。
場合によっては悪質な業者を指導してくれる強い味方です。
無料ですから気軽にお電話してみて下さい。

社団法人 宮城県宅地建物取引業協会 苦情相談室 022-266-0011